Aanbod.
Een aanbod is een ontwerpcontract waarin een persoon een voorstel doet tot het aangaan van een overeenkomst. Om bindend te zijn moet het aanbod alle essentiële elementen voor de totstandkoming van de overeenkomst bevatten, zodat nog enkel de aanvaarding nodig is om het contract te kunnen laten tot stand komen.
Voor een koopovereenkomst bijvoorbeeld zijn de essentiële elementen de eigendomsoverdracht van een goed en de bepaling van de prijs in geld.
Om een geldig aanbod te kunnen doen, moet je in principe geen specifieke formele vereisten naleven.
Het enige dat nog ontbreekt is de aanvaarding van het aanbod.
Omdat alle essentiële elementen aanwezig moeten zijn, zal de andere partij enkel nog moeten aanvaarden om de overeenkomst te doen ontstaan. Bij een integrale aanvaarding komt de overeenkomst onmiddellijk tot stand. De wederpartij kan er ook voor kiezen om het aanbod niet integraal te aanvaarden, maar een tegenbod te doen. Zo kan de koper bij een koopovereenkomst bijvoorbeeld een lagere prijs vragen voor het goed dat hij koopt.
Aanbod versus voorstel.
Een aanbod is eigenlijk altijd juridisch bindend. Wanneer een aanbod niet bindend is, noemt men dit geen aanbod meer, maar een voorstel. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer een makelaar een huis te koop aanbiedt op zijn website. Het niet-verbindend karakter kan best uitdrukkelijk in het voorstel gezet worden, bijvoorbeeld door de duiding: “De prijs is onderhandelbaar”. Wanneer de aanbieder dit niet uitdrukkelijk aangeeft, zal de beoordeling afhangen van de vraag of de persoon die het aanbod deed al dan niet de bedoeling had een bindend voorstel te doen. Deze beoordeling hangt steeds af van de feitelijke omstandigheden.
Bepaal een geldigheidsduur van je aanbod!
Als je een aanbod doet kan je best ook de geldingsduur van het aanbod expliciet in het aanbod zelf vermelden. Doe je dit niet en er ontstaat discussie, dan zal het uiteindelijk de rechter zijn die zal bepalen hoelang het aanbod geldt. De rechter stelt dan een redelijke termijn vast, rekening houdend met alle elementen van de zaak, zoals de aard van de overeenkomst en van de aangeboden goederen of diensten, alsook van de manier waarop het aanbod ter kennis is gebracht. Indien je geen geldigheidsduur vermeldt, leidt dit tot grote onzekerheid, zodat je er beter voor opteert om de duurtijd expliciet te vermelden. Een vroegtijdige intrekking van het aanbod heeft geen invloed op de totstandkoming, wanneer de tegenpartij het aanbod alsnog aanvaard heeft binnen de voornoemde tijdspanne!