Wat zijn registratierechten?
Een registratierecht is een indirecte belasting die u betaalt op het registreren van een bepaalde handeling. Zo wil de overheid de handeling zelf belasten. In bepaalde gevallen is registratie verplicht, dan kan u de handeling dus niet stellen zonder de belasting. Omgekeerd zijn er ook juridische handelingen die u perfect kan stellen zonder registratie maar waarvoor u wel een registratie kan doen (vrijwillige registratie). De ontvanger van het registratiekantoor zal dan kijken over welke rechtshandeling het precies gaat en zo het tarief vaststellen. Dit kan nuttig zijn, bijvoorbeeld om bij verslechtering van de gezondheidstoestand toch nog een schenking die via handgift tot stand was gekomen te registreren en schenkbelasting te betalen. Zo vermijdt u dat u daarop nog erfbelasting verschuldigd bent.
De registratie zelf is eigenlijk het officieel erkennen van het bestaan van een document. Zo krijgt het document een 'vaste datum' die niet meer vatbaar is voor betwisting.
Kostprijs
Om de prijs te berekenen moet u een onderscheid maken tussen getarifeerde en niet getarifeerde handelingen. Het basistarief voor een registratie is 50 EUR. Voor getarifeerde handelingen (schenking, overdracht onroerend goed, uit onverdeeldheid treden, enz.) is er een specifiek tarief.
Wat registreren?
In principe kan u van alles en nog wat registreren: een doodsprentje, een kasticketje, .. Deze zaken kan u vrijwillig registreren. Bepaalde documenten moeten verplicht worden geregistreerd zoals de akten van notarissen. Maar ook de akten die regelingen bevatten rond eigendom of vruchtgebruik van een onroerend goed zijn aan registratie onderworpen. Dit geldt ook voor het zogenaamde 'compromis' (onderhandse overeenkomst) wanneer er een overeenkomst is tussen verkoper en koper, maar indien men binnen de termijn van vier maanden overgaat tot het opstellen van en notariële akte moet men niet meer apart 'de compromis' registreren.
Nog enkele voorbeelden: huurovereenkomsten en inbrengen in een vennootschap moet u ook registreren en sinds 2021 ook akten over schenkingen die door buitenlandse notarissen zijn verzorgd.
Wie en wanneer?
Voor onderhandse akten rond overdracht van onroerend goed en verhuurcontracten heeft u vier maanden. Wanneer het huurcontract over een hoofdverblijfplaats gaat, heeft u slechts twee maanden. Bij onderhandse akten zijn het de contractspartijen die verantwoordelijk zijn. Soms duidt de wet een contractspartij aan (bvb. verhuurder tenzij afspraak met huurder daarover). In de Rechtbanken en Hoven moet de griffier vonnissen en arresten binnen de 10 dagen registreren. Deurwaarders moeten hun exploten binnen de vier dagen registreren.
Vragen over belastingen?
De advocaten van Wanted Law Tax luisteren graag naar uw verhaal. Neem gerust contact op!
Kom ook alles te weten over
Wat zeggen onze cliënten over de dienstverlening van Wanted Law?
Lees de reviews van onze cliënten.