Wat is meeneembaarheid? (Vlaanderen)
In de context van de woonfiscaliteit, en meer in het bijzonder van het verkooprecht (een vorm van registratierecht) hoort u wel eens over de mogelijkheid van ‘meeneembaarheid’. Dit gaat over de aankoop van een nieuwe woning waarbij u een deel van de betaalde registratierechten die u heeft betaald naar aanleiding van de aankoop van de vorige woning kan verrekenen met wat er op het moment van de volgende verkoop verschuldigd is. U kan met andere woorden een deel van uw eerdere betaling 'meenemen' in aftrek.
Wie?
Meeneembaarheid speelt enkel voor een koper die een natuurlijk persoon is en die een woning verkoopt en een woning aankoopt. Beide woningen moeten in het Vlaams Gewest liggen.
Hoeveel?
De meeneembaarheid is geplafonneerd op een bedrag van 12.500 euro. De overheid voert wel een indexering uit op dat bedrag. Het bedrag voor 2021 is 13.000 euro. Het meegenomen bedrag kan u recupereren door een teruggave of door verrekening.
Domicilie?
Om te kunnen genieten van het systeem van de meeneembaarheid, moet de nieuwe woning tot hoofdverblijfplaats dienen binnen de twee jaar na de aankoop van de nieuwe woning of binnen de vijf jaar indien het over een bouwgrond gaat. Wanneer u de nieuwe woning of bouwgrond aankoopt na de verkoop van de eerste woning, rekent ment vanaf de datum van registratie van de authentieke akte. De Vlaamse belastingdienst voert controles uit met betrekking tot de het domicilie-adres. Indien u niet aan alle voorwaarden voldoet, kan dit leiden tot een belastingverhoging van 20%!
Vragen over belastingen?
De advocaten van Wanted Law Tax luisteren graag naar uw verhaal. Neem gerust contact op!
Kom ook alles te weten over
Wat zeggen onze cliënten over de dienstverlening van Wanted Law?
Lees de reviews van onze cliënten.