Resultaatsverbintenissen en middelenverbintenissen bij aannemingscontracten.
Een aannemingsovereenkomst bevat zowel resulaatsverbintenissen als middelenverbintenissen. Partijen kunnen in de eerste plaats zelf contractueel bepalen of een bepaalde verplichting een resultaatsverbintenis dan wel een middelenverbintenis is. Is niets bepaald, dan zal de rechter in geval van discussie geval per geval oordelen.
Een middelenverbintenis, ook wel inspanningsverbintenis genoemd, is een verbintenis waarbij de schuldenaar zich ertoe verbindt om alle redelijke middelen te gebruiken om een bepaalde resultaat te bereiken. Bij een resultaatsverbintenis verbindt de schuldenaar zich tot het bereiken van een bepaald resultaat.
Belang van het onderscheid.
Het verschil tussen middelen- en resultaatsverbintenis is het verschil in het vaststellen van de wanprestatie. De bewijslast die rust op de bouwheer verschilt naargelang de aannemer een resultaatsverbintenis dan wel slechts een middelenverbintenis diende uit te voeren.
Wanneer de prestaties van de aannemer een resultaatsverbintenis inhouden, dan moet de bouwheer slechts aantonen dat het resultaat niet werd bekomen. Dit komt neer op een verschuiving van de bewijslast van de bouwheer op de aannemer. De aannemer kan zich enkel bevrijden door het bewijs te leveren van een vreemde oorzaak of overmacht (artikel 1147 BW en 1315 BW). Een voorbeeld is dat de stand van de wetenschap niet toeliet dat de aannemer in kennis was van de nadelen van een welbepaald procédé of product.
Bij een middelenverbintenis liggen de zaken helemaal anders. Dan moet de schuldeiser (de bouwheer) bewijzen dat de aannemer niet de nodige voorzorg heeft besteed aan de uitvoering van de verbintenis (artikel 1137 BW). Hij zal moeten aantonen dat de aannemer het zorgvuldigheidscriterium heeft geschonden, nl. dat van de goede huisvader, zijnde elke redelijke persoon geplaatst in dezelfde omstandigheden.
Voorbeelden van resultaatsverbintenissen.
Zijn resultaatsverbintenissen:
- het reisbureau dat een reis organiseert
- de installateur van een verwarmings- of koelinstallatie
- de garagist die een distributieriem vervangt
- de aannemer die een kelder moet waterdicht maken
- de verhuizer
- de transportmaatschappij voor wat betreft de uitvoering van het vervoer
- de bouwpromotor, de projectontwikkelaar en de projectcoördinator
- de zwembadaannemer die garandeert dat zijn zwembaden 10 jaar waterdicht blijven zonder scheuren
Voorbeelden van middelenverbintenissen.
Zijn middelenverbintenissen, de presaties van
- de prestaties van advocaten, behalve bepaalde formele aspecten zoals het aantekenen van hoger beroep)
- de prestaties van architecten
- de prestaties van tandartsen
- de installateur van alarminstallaties
- …
Bent u betrokken in een bouwgeschil of wenst u zelf een proces op te starten?
Kom te weten wat uw mogelijkheden zijn en contacteer de advocaten van Wanted Law. Zij staan voor u klaar om u te helpen!