Neemt u liever telefonisch contact op?

Bekijk het overzicht van onze Wanted kantoren op onze contactpagina.

19/06/2017

Zelfstandige, bescherm uw gezinswoning!

De bescherming van de gezinswoning van de zelfstandige.

Het ondernemerschap is niet zonder risico’s. De bescherming van uw privévermogen is daarom van cruciaal belang. Is uw privévermogen voldoende beschermd tegen professionele schuldeisers? En wat met uw gezinswoning? Onder bepaalde voorwaarden (vervat in artikel 72 e.v. van de Wet van 25 april 2007 houdende diverse bepalingen) is uw gezinswoning beschermd tegen beslag door professionele schuldeisers. We overlopen even de belangrijkste voorwaarden en elementen van die bescherming.

Wie kan van de bescherming van de gezinswoning genieten?

Elke persoon die een zelfstandige activiteit uitoefent:

  • in hoofdberoep of in bijberoep
  • als eenmanszaak of
  • via een vennootschap onder firma (VOF)
  • via een gewone commanditaire vennootschap (GCV) of
  • via een coöperatieve vennootschap met onbeperkte aansprakelijkheid (CVOA).

Ook de zaakvoerder of bestuurder van een vennootschap of de gepensioneerde die nog een zelfstandige activiteit uitoefent kunnen genieten van de bescherming.

Wat wordt er precies beschermd?

De bescherming geldt met betrekking tot:

  • zakelijke rechten zoals bijvoorbeeld eigendom of vruchtgebruik (en dus niet: louter gebruiksrecht of een recht van bewoning);
  • op een onroerend goed;
  • dat door de zelfstandige als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt.

Bovendien moet de gezinswoning toebehoren aan u als natuurlijke persoon. Heeft u uw woning ingebracht in een vennootschap? Dan komt die niet in aanmerking voor de bescherming.

Voor woningen met gemengd gebruik (privé en professioneel) gelden specifieke regels. Van zodra de oppervlakte van het beroepsgedeelte meer dan 30% uitmaakt van de totale oppervlakte kunnen enkel de rechten op het privégedeelte niet vatbaar voor beslag worden verklaard (mits het vooraf opstellen van statuten van mede-eigendom). Zeker iets om rekening mee te houden mocht u nog bouwplannen hebben in de toekomst.

Waartegen wordt u beschermd?

Schuldeisers kunnen uw woning niet in beslag nemen om hun vordering te recupereren. Let wel: deze onbeslagbaarheid geldt enkel met betrekking tot schulden die zijn ontstaan in het kader van de zelfstandige beroepsactiviteit. Privéschulden, gemengde schulden, schulden uit een misdrijf,… zijn uitgesloten.

Tenslotte nog dit: de bescherming gebeurt niet automatisch! Om de bovenvermelde bescherming van uw gezinswoning te verkrijgen, moet u bij uw notaris een verklaring van onvatbaarheid voor beslag afleggen. De immuniteit geldt enkel ten aanzien van schulden die zijn ontstaan nadat er een verklaring van onvatbaarheid voor beslag is afgelegd en nadat deze verklaring is ingeschreven in een register op het kantoor van de hypotheekbewaarder.

Hulp nodig?

Meer vragen over de bescherming van uw gezinswoning of andere onderdelen van uw patrimonium? Wanted Law staat klaar om te luisteren!

Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle nieuwste Wanted Facts, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief.

Schrijf u in

Disclaimer

De informatie over juridische onderwerpen die u in deze bijdrage aantreft, zijn louter informatieve, algemene besprekingen en kunnen in geen geval als juridisch advies worden beschouwd. Wanted Law aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige schade die iemand zou lijden door voort te gaan op deze informatie. Als u juridisch advies wenst, dient u contact op te nemen met een gekwalificeerde advocaat die u zal adviseren op basis van uw persoonlijke situatie. Alle blogberichten gepubliceerd op de website van Wanted Law zijn geschreven met toepassing van het Belgisch Recht.

Copyright

Wanted Law bezit het exclusieve copyright van deze website, zijn design en de volledige inhoud ervan. Gebruik van deze website, of delen ervan, in welke vorm dan ook, is verboden zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Wanted Law.

Deel dit bericht

Heeft u een fiscale vraag?

Boek hier uw fiscaal videogesprek!

Hulp nodig bij uw aangifte van schuldvordering?

Doe een beroep op Wanted Law!