Qui doit déneiger le trottoir ?
En Belgique, c'est généralement à vous (ou à une personne liée à l'immeuble) qu'il incombe de déneiger et de dégivrer le trottoir devant le bâtiment. Cette obligation est généralement stipulée dans le règlement de police de votre commune ou de votre ville.
Base juridique : d'où vient l'obligation ?
Réglementation de police locale (principale)
La Belgique ne dispose pas d'une loi nationale unique relative au déneigement des trottoirs. En pratique, les villes et les communes réglementent cette question par le biais de leur règlement de police (également appelé « règlement général de police »). Ce règlement précise les responsabilités de chacun, la largeur minimale de déneigement et les dispositions relatives à la neige.
Exemple : Ville de Bruxelles (règlement de police) : l'obligation d'entretien des trottoirs et accotements (notamment leur maintien en bon état en cas de neige ou de verglas) incombe exclusivement au propriétaire, au copropriétaire, au titulaire d'un droit de propriété, au locataire, au concierge ou à toute personne chargée de l'entretien courant. Bruxelles précise également que le trottoir doit être entièrement déneigé et rendu glissant, ou avoir une largeur minimale de 1,50 m, et qu'il est interdit de jeter la neige sur la chaussée.
Qui est responsable ?
Cela varie selon les villes, mais c'est souvent le cas (comme c'est explicitement le cas à Bruxelles) :
- Propriétaire/copropriétaire
- Locataire
- Concierge/gardien/agent de sécurité ou toute personne chargée de l'entretien courant
- Parfois aussi : titulaire d'un droit de propriété (par exemple, usufruitier)
Plus précisément pour les appartements (exemple d'Anvers)
Anvers établit clairement une répartition des responsabilités : dans un immeuble, le résident du rez-de-chaussée est responsable du déneigement et du dégivrage du trottoir ; si personne n’y habite, c’est le résident de l’étage supérieur qui en est responsable.
Même si une ville propose un service d’assistance d’urgence (par exemple, pour les personnes de plus de 75 ans ou les personnes handicapées), elle peut exiger que vous restiez personnellement responsable en cas de chute d’une personne. Anvers le précise explicitement.
Que se passe-t-il si vous ne nettoyez pas ? (amendes et autres conséquences)
Sanctions administratives/amendes (réglementées localement)
De nombreuses communes infligent des amendes pour ce type d'infraction.
- Heist-op-den-Berg : Toute personne ne déneigeant pas le trottoir s'expose à une amende pouvant aller jusqu'à 500 € (selon la communication municipale et la réglementation locale).
Les montants exacts, les délais et les modalités de contrôle varient selon les communes.
Responsabilité civile en cas de chute
Outre une éventuelle amende, un litige en matière de responsabilité peut également survenir si une personne chute et subit des dommages (frais médicaux, perte de revenus, etc.). Il est souvent reproché à l'assuré de ne pas avoir respecté son obligation de déneigement ou de dégivrage des trottoirs.
En pratique, ce type de sinistre est généralement pris en charge par votre assurance responsabilité civile, mais la couverture exacte dépend de votre contrat (et une franchise peut s'appliquer).
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