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29/08/2020

Tout ce que vous vouliez savoir sur la cohabitation légale.

Cohabitation légale ? Au secours, je ne veux pas encore aller jusqu'au bout !

Cohabitation légale, cohabitation de fait ou mariage ? Vous voulez vivre avec votre partenaire, mais vous n'êtes pas encore prêt à vous marier. Bien que la solidarité les uns envers les autres ne sonne pas mal, vous avez tout de même envie de faire des petits pas. Que faites-vous alors?

La cohabitation seule, aussi appelée cohabitation effective, est parfaitement possible, mais la protection juridique est quasiment inexistante. Avec le temps, il y aura une certaine assimilation à la cohabitation légale. Par exemple, vous acquérez la maison familiale exonérée de droits de succession au décès de votre partenaire, à condition que vous viviez ensemble depuis au moins trois ans.

La cohabitation légale offre beaucoup de solidarité, mais sans la grande pression du mariage, car vous pouvez rapidement et facilement mettre fin à cette forme de cohabitation. D'où ce plaidoyer pour la cohabitation légale : une des trois formes de cohabitation en plus de la cohabitation effective et du mariage, et un bon « mariage » entre souplesse et protection.

Mais comment savoir si cette forme de cohabitation est adaptée à votre situation ?

Se marier semble être un engagement trop important pour vous en ce moment. Ou vous avez peur que la mouture de votre précédent mariage ne se répète. Dans ce cas, la cohabitation légale peut être la forme prédominante de cohabitation. Vous avez plus de protection pendant que vous êtes libre dans un accord de cohabitation si vous voulez faire preuve de solidarité avec votre partenaire.

La cohabitation légale est souvent utilisée par les jeunes comme mariage test, tandis que les plus âgés optent pour cette forme de cohabitation parce qu'ils ne veulent pas (re)marier et veulent seulement vivre ensemble. Des problèmes potentiels d'héritage ou d'enfants non partagés en sont souvent à l'origine.

Cependant, beaucoup pensent qu'ils sont mieux protégés par la cohabitation légale qu'ils ne le sont en réalité. C'est pourquoi il est important de rédiger un accord de cohabitation. Bien que ce dernier ne se produise pas toujours. Pour les cohabitants de fait, il suffit de rédiger un accord de base. Puisqu'il n'existe aucun mécanisme de protection pour les cohabitants réels, cela est également conseillé dans cette situation.

Ci-dessous, nous voudrions d'abord expliquer les principes généraux de la cohabitation légale. Nous vous indiquerons alors quelles clauses vous pouvez le mieux inclure afin d'optimiser votre convention de cohabitation.

Puis-je conclure une cohabitation légale ?

In principe kan iedereen een wettelijke samenwoning aangaan voor zover hij of zij nog niet gebonden is door een huwelijk of een andere wettelijke samenwoning en hij of zij bekwaam is om te contracteren.

Het geslacht, de verwantschap of het seksueel-affectief karakter is irrelevant. U kan zelfs perfect een wettelijke samenwoning aangaan met uw broer of zus.

Aangezien de wettelijke samenwoning neerkomt op een contract tussen twee personen moet u een geldige toestemming kunnen geven. Er is geen spEn principe, toute personne peut contracter une cohabitation légale dans la mesure où elle n'est pas encore liée par un mariage ou une autre cohabitation légale et qu'elle est capable de contracter.

Le sexe, la parenté ou la nature sexuellement affective sont sans importance. Vous pouvez même conclure une cohabitation légale avec votre frère ou votre sœur.

La cohabitation légale se résumant à un contrat entre deux personnes, vous devez pouvoir donner un consentement valable. Il n'y a pas de consentement valable si vous n'êtes pas conscient de vos actes, par exemple parce que vous êtes en état d'ébriété. Même en cas de contrainte, l'officier de l'état civil peut refuser la cohabitation légale.

La cohabitation légale ne se réalise pas par le simple fait de vivre ensemble, mais après l'accomplissement de quelques formalités.rake van een geldige toestemming wanneer u niet bewust bent van uw handelen, bijvoorbeeld omdat u in een dronken toestand verkeert. Ook wanneer er sprake zou zijn van dwang kan de ambtenaar van de burgerlijke stand de wettelijke samenwoning weigeren. 

De wettelijke samenwoning komt niet tot stand door het louter samenleven, maar na het vervullen van enkele formaliteiten. 

Comment conclure une cohabitation légale ?

De procedure die u dient te volgen is vrij eenvoudig: U hoeft enkel een schriftelijke verklaring af te leggen bij de ambtenaar van de burgerlijke stand van de gemeenschappelijke woonplaats. Het is zelfs niet vereist dat jullie samen aanwezig zijn. Vervolgens zal de ambtenaar van de burgerlijke stand nagaan of bovenstaande voorwaarden vervuld zijn. Na een positieve controle zal de ambtenaar een melding maken in het bevolkingsregister. Dit is het ogenblik waarop de wettelijke samenwoning officieel tot stand komt. La procédure à suivre est assez simple : il vous suffit de déposer une déclaration écrite auprès de l'officier de l'état civil du domicile commun. Il n'est même pas nécessaire que vous soyez présents ensemble. L'officier de l'état civil vérifiera alors si les conditions ci-dessus sont remplies. Après un contrôle positif, le fonctionnaire fera une notification dans le registre de la population. C'est le moment où la cohabitation légale est officiellement établie.

Le moment de la création peut être important pour la création du droit de succession pour le partenaire survivant.

Het tijdstip van de totstandkoming kan van belang zijn voor het ontstaan van het erfrecht voor de langstlevende partner.

Comment mettre fin à une cohabitation légale ?

Cette forme de cohabitation est beaucoup plus facile à mettre fin qu'un mariage. Vous n'êtes pas obligé d'aller au tribunal. Il suffit que vous fassiez à nouveau une déclaration auprès de l'officier de l'état civil. L'accord de l'autre partenaire n'est même pas nécessaire.

En outre, la cohabitation légale est dissoute de plein droit à la conclusion d'un mariage ou au décès de l'un des partenaires.

Le moment où la notification au registre de la population aura lieu signifiera la fin de votre cohabitation légale.

Quelle protection m'offre la cohabitation légale ?

Dès le début de la cohabitation légale, vous bénéficiez d'une certaine protection, mais certaines obligations naissent également.

Il y a d'abord la protection du domicile familial. Votre partenaire, même s'il est propriétaire du logement, ne peut disposer unilatéralement du logement familial (par exemple le donner ou le vendre) ou le grever d'une hypothèque sans autorisation. Ceci s'applique également aux effets mobiliers existants. De plus, vous ne pouvez jamais être simplement expulsé de la maison.

Même lorsque la maison familiale est une propriété louée, il existe certaines règles. Par exemple, votre cohabitant légal est colocataire de plein droit, même si le bail a été conclu avant la cohabitation légale.

Deuxièmement, les deux partenaires doivent contribuer aux frais de la vie commune en proportion de leurs revenus. L'accord de cohabitation peut déterminer exactement ce que cela signifiera. Cette obligation perdure tant que la cohabitation légale ne prend pas officiellement fin. Après tout, un divorce de fait aura peu ou pas de conséquences.

Troisièmement, il existe une responsabilité solidaire pour certaines dettes contractées au profit des enfants et de la cohabitation. De plus, en droit commun, il existe une obligation alimentaire particulière pour les enfants du partenaire prédécédé. Lorsque vous mourrez pour la première fois, votre partenaire continuera de s'occuper de vos enfants.

En ce qui concerne les marchandises, la règle générale s'applique selon laquelle vous conservez vos propres marchandises. Ce n'est que si vous ne pouvez pas apporter la preuve que l'objet vous appartient que celui-ci sera considéré comme une copropriété. Vos revenus sont aussi les vôtres.

Quels avantages fiscaux ai-je avec la cohabitation légale ?

L'un des nombreux avantages de la cohabitation légale se situe au niveau des conséquences fiscales.

Lorsque vous concluez une cohabitation légale, vous pouvez choisir de produire une déclaration conjointe de revenus des personnes physiques. Le « quotient matrimonial » sera appliqué ici. Ceci est avantageux si l'un d'entre vous a un revenu inférieur.

Mais il y a aussi de nombreux avantages en termes de donations et d'héritages.

En principe, en tant que cohabitant légal survivant, vous percevrez l'usufruit viager sur le logement familial et les effets mobiliers existants. Un testament peut limiter cela. Le droit minimum légal d'héritage est l'usufruit de la maison familiale et des effets mobiliers pendant six mois après le décès. Mais le testament peut aussi étendre considérablement le droit des successions. Les possibilités sont infinies.

Vous pourrez effectuer des transactions dans la catégorie la plus basse des taux d'imposition. Cela signifie que d'une part vous pouvez parfaitement faire don d'un portefeuille d'investissement à 3%, mais d'autre part que les taux de succession de 3% - 9% - 27% s'appliquent également en cas de décès. La cohabitation légale fera même en sorte que les enfants de votre concubin légal qui ne sont pas en commun puissent recevoir des donations ou des héritages aux mêmes taux, si vous le souhaitez. Tout cela vous permet de planifier à l'infini et d'éviter les impôts.

De plus, vous pouvez acquérir la maison familiale exonérée de droits de succession dès le 1er jour. En cas de cohabitation effective, vous devez déjà vivre ensemble depuis trois ans.

Mais surtout, la cohabitation légale garantit que votre partenaire ne sera pas laissé pour compte après une relation de longue durée, sans convention de cohabitation, à votre décès. Après tout, la cohabitation effective désigne votre partenaire - d'un point de vue juridique - comme un étranger.

Que dois-je considérer lors de la rédaction d'un accord de cohabitation? Comment faire preuve de solidarité sans aller jusqu'au bout ?

Le contrat de cohabitation détermine l'organisation et les conséquences patrimoniales du vivre ensemble et l'influence sur les biens. De cette façon, les discussions peuvent être évitées en cas d'une éventuelle dissolution. Pensez-y comme choisir un parapluie en plein soleil pour ne pas être trop mouillé s'il pleut plus tard. Il est important de conclure de bons accords lorsque tout se passe bien, conclure un accord équitable après que votre partenaire vous a trompé ou vous a menti est moins évident.

Au début de la cohabitation légale vous faites une liste des biens qui vous appartiennent et un arrangement sur le sort des biens futurs.

De plus, vous décidez quels actes de gestion vous monterez seul ou ensemble. Pensez à conclure un contrat de prêt pour une voiture.

Sur la base du droit commun, les deux partenaires contribueront à parts égales aux frais de la vie commune. Dans l'accord de cohabitation, vous pouvez convenir du montant qui sera déposé chaque mois sur le compte commun pour payer les frais communs et définir exactement à quoi correspondent ces frais.

Que se passe-t-il lorsque Madame paie toujours la nourriture et les vêtements des enfants et Monsieur les investissements et les versements ?

Les frais de Mme sont des frais quotidiens, tandis que les frais de M. sont plutôt une contribution inhabituelle et "exagérée" aux coûts de la cohabitation. Il en résulte qu'après une rupture de couple, les frais payés par Mme sont plus susceptibles d'être des frais réglés d'un commun accord au jour le jour, et ceux de M. sont plus susceptibles de concerner des investissements qui dépassent ce montant et ont une chance de règlement par la suite.

Selon les intentions initiales des partenaires et l'importance des sommes versées, cela peut conduire à une situation injuste. Pour éviter de telles situations, vous rédigez une convention de cohabitation.

Il est également préférable pour vous de déterminer ce qu'il adviendra de la maison familiale en cas de dissolution. Il est préférable de faire plusieurs hypothèses :

  • Vous possédez les deux ;
  • L'un des concubins légaux est propriétaire et supporte tous les frais liés au logement ;
  • L'un des concubins légaux est propriétaire, mais l'autre cotise, par exemple pour payer les travaux de rénovation ;
  • Vous avez conclu le contrat de location ensemble.

Par exemple, vous pouvez conclure un accord de compensation pour les contributions qui dépassent la proportionnalité des coûts. Vous pouvez inclure une clause de récupération (d'une partie) des remboursements du prêt lorsque la relation prend fin ou lorsque la maison familiale est vendue. Une stipulation similaire peut également être établie pour le financement des travaux de rénovation.

De plus, vous concluez également de meilleures ententes concernant les effets mobiliers, puisque le fondement de la cohabitation légale se résume à une séparation de biens. Vous pouvez distinguer la situation selon que la cohabitation légale se termine par un divorce ou par le décès.

Dans le cas d'un contrat de location, vous pouvez également désigner qui peut reprendre le contrat de location lorsque vous avez conclu le contrat de location ensemble.

Les modalités de répartition des revenus peuvent également être importantes. Que se passe-t-il si vous choisissez d'arrêter de travailler et de subvenir aux besoins de la famille ? De cette façon, vous contribuerez moins financièrement, mais beaucoup plus dans le domaine de l'éducation des enfants et du ménage. En cas de rupture de la relation, vous stipulez une indemnité pour les travaux ménagers.

Ce qui manque malheureusement à la cohabitation légale, c'est un devoir d'assistance. Cela signifie que votre partenaire n'aura pas à payer de pension alimentaire après la fin de la relation, quelle que soit la durée de la société ou le moment où vous êtes dans le besoin. Afin d'éviter des situations injustes, vous pouvez stipuler une sorte d'« indemnité de départ » dans le contrat de cohabitation. De cette manière, votre partenaire versera une allocation mensuelle pendant une certaine période, par exemple égale à un maximum de la durée de la cohabitation légale. Vous êtes bien sûr libre d'y attacher des conditions (plafond de revenus ou différence entre vos revenus, etc.). Même l'installation d'un système similaire à l'argent de l'entretien après le divorce est possible.

L'arrangement le plus important, bien sûr, concerne vos enfants. Il existe déjà une responsabilité solidaire pour les dettes contractées par l'un des partenaires au profit des enfants. Mais que deviennent-ils lorsque vous ne vivez plus ensemble ?

Vous pouvez vous mettre d'accord sur l'éducation et l'autorité parentale et sur la manière dont vous répartissez les frais en ce qui concerne les enfants.

Il existe plusieurs clauses que vous pouvez ajouter à votre contrat de cohabitation :

  • Clause d'accroissement - en cas de décès de votre partenaire, sa part du bien reviendra à votre patrimoine
  • La contribution anticipée – le bien immobilier appartiendra automatiquement à la copropriété lorsque vous épouserez ultérieurement votre concubin légal
  • Règlement au jour le jour – pas de règlement des frais après la résiliation
  • Règlement sur l'avenir des investissements réalisés pendant la cohabitation légale
  • Application analogue de diverses clauses de mariage

Qu'est-ce que je ne suis pas autorisé à inclure dans mon accord de cohabitation ?

La grande différence avec le mariage est que personne ne peut limiter votre liberté individuelle. Par exemple, vous ne pouvez pas obliger votre partenaire à être fidèle ou à cohabiter dans le contrat de cohabitation. Vous ne pouvez pas non plus obliger votre partenaire à payer une indemnité illimitée dans le temps après la fin de la relation.

La cohabitation légale n'offre au cohabitant légal survivant que l'usufruit du logement familial et des effets mobiliers. Les dispositions supplémentaires concernant le droit des successions doivent être consignées dans un testament. Le testament peut étendre ou limiter le droit de succession. Vous ne pouvez pas inclure les accords de droit de succession dans l'accord de cohabitation.

De plus, vous devez toujours garder à l'esprit que votre contrat de cohabitation ne doit pas être contraire à l'ordre public et aux bonnes mœurs, ni aux règles relatives à l'autorité parentale.

Contrat de cohabitation : obligé de se rendre chez le notaire ?

En cas de cohabitation effective, le législateur n'impose aucune exigence formelle lors de la rédaction de votre contrat de cohabitation. Vous pouvez aller chez le notaire, mais ce n'est certainement pas nécessaire.

Cependant, il y a eu des discussions sur la cohabitation légale depuis longtemps. La loi prescrit que le pacte de cohabitation doit être un acte authentique. Mais qu'advient-il de votre convention de cohabitation lorsque vous passez de la cohabitation de fait à la cohabitation légale ?

La Cour d'appel de Gand a clos cette discussion dans son arrêt du 7 novembre 2019. Le tribunal a jugé qu'un accord de cohabitation est un accord solennel et donc absolument nul et non avenu s'il n'existe pas d'acte authentique. Cela peut être bénéfique pour certains, même si nous supposons que vous entrez dans la cohabitation avec une attitude différente.

Alors dans ce cas, assurez-vous de bien le faire.

Cela signifie-t-il qu'un notaire doit rédiger le contrat de cohabitation dans son intégralité ?

Certainement pas. Vous avez deux possibilités : soit le notaire rédige intégralement le contrat de cohabitation, soit vous le rédigez vous-même ou avec l'aide de votre conseil et le faites ratifier/homologuer par un notaire. En principe, vous pouvez également couvrir les frais de notaire avec cette dernière méthode.

Attention : si vous avez déjà un contrat de cohabitation, il est préférable de le faire vérifier régulièrement par votre avocat. Plusieurs événements de la vie peuvent avoir un impact majeur sur votre convention de cohabitation. Pensez à avoir des enfants, devenir indépendant, etc.

Se renseigner en temps utile peut également vous aider, étant donné que cette convention s'inscrit dans un tout plus vaste : la constitution d'un patrimoine et la planification successorale.

La cohabitation légale est-elle quelque chose pour moi ?

Pour savoir si la cohabitation légale vous convient, vous devez considérer plusieurs éléments.

Pour un jeune couple, la cohabitation légale avec une convention de cohabitation de base est souvent plus que suffisante. Par rapport au mariage, c'est alors que vous obtenez beaucoup de protection juridique d'une manière simple.

Mais aussi si vous êtes une famille nouvellement formée avec des enfants non communs, la cohabitation légale peut être idéale, puisque dans un testament, vous pouvez limiter le droit de succession de votre concubin légal à six mois d'usufruit sur la maison familiale et les effets mobiliers. .

Si vous souhaitez bénéficier d'une prestation de maladie professionnelle dans le cadre du décès du premier conjoint mourant ou d'une prestation de pension en tant que partenaire survivant, une convention de cohabitation notariale sera requise dans laquelle vous incluez une obligation d'assistance mutuelle. Un concubin effectif ne pourra pas bénéficier de cette prestation.

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